棚改加速 利好钢市去库存

　　今年下半年，去库存成为房地产市场调控的主基调，与此同时，近期我国商品房改革相关政策也频繁推出，棚户区改造计划成为重要任务。业内人士表示，提高全国棚户区改造速度不仅可以加快房地产去库存的步伐，而且对于现产能相对过剩的钢铁行业来说无疑是重大利好，可以缩短钢铁市场的经济复苏时间。

　　据分析师介绍，近日国家发改委举行发布会，确定当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。“今年下半年，房地产去库存仍旧是中央政府和地方政府的工作重心，而所采取的对策也将更加符合实际。首先，一线及部分二线城市房地产库存较低，政府应当加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。其次，三四线等商品房库存较大的城市，根据当地市场情况，积极采取有效措施，房地产库存，其中不仅当地政府要出台相关政策扶持，房地产企业也应当积极配合，毕竟现阶段房地产库存主要集中在三四线城市。最后，去库存任务仍旧艰巨，各地政府可多研究去库存方式，如：购、租并举的住房制度，政府加大廉租补贴制度等。”分析师表示。

　　随着房地产去库存的议题越来越热，商品房改革也是迫在眉睫。其实中国的商品房改革相关政策频频推出。据分析师介绍。按照预定计划，今年要开工改造棚户区600万套，将有6个省的建设任务超过30万套。据相关部门统计，截止到今年6月份，全国已开工棚户区改造401.64万套，占年度目标任务的66.9%，完成投资6794亿元。“今年对于钢材市场来说，在基本面的支撑及市场炒作下，出现多次暴涨，且多次拉涨过程中，拉涨周期较长、力度较大，多归结于类似基本面的支撑。目前，建筑物每平方米用钢量约50~60公斤，建材用量约45公斤。今年全国600万套棚户改造任务，我们假设每套的面积在100平方米，其建筑钢材用量高达2700万吨。这对于现产能相对过剩的钢铁行业来说无疑是重大利好。随着全国棚户区改造速度的加快，货币化安置的力度及范围也要扩大，以加快棚改进度，及加快房地产去库存的步伐，减轻全国房产库存压力，以缩短钢铁市场的经济复苏时间。”分析师表示。